성남시가 분당 노후계획도시 정비를 위한 2차 특별정비구역 지정 제안 공고를 발표했다. 이번 정비는 주민 과반수 동의를 기반으로 추진되며, 2026년 7월 초안을 시작으로 9월 본안 접수가 이어질 예정이다. 시는 정비사업의 투명성과 공공성을 확보해 주민 중심의 재정비 정책을 강화할 계획이다.
 [코리안투데이] 문의: 도시정비국 신도시정비과 031-729-3395 © 김나연 기자 |
성남시(시장 신상진)는 12월 19일, 분당 노후계획도시 정비를 위한 ‘2차 특별정비구역 지정 제안 공고’를 공식 발표했다. 이번 조치는 성남시가 2025년부터 2035년까지 추진하는 노후계획도시정비기본계획의 일환으로, 시민들의 참여를 바탕으로 한 자발적 재정비 방식을 확대하려는 의지를 반영한다.
2차 특별정비구역 지정 방식은 1차 공모 방식과 다르게, 해당 구역의 토지등소유자 과반수 이상의 동의를 전제로 특별정비계획서를 작성해 시에 제안하는 형태로 진행된다. 이에 따라 시민 주도의 정비 흐름이 강화될 것으로 기대된다.
초안 접수는 2026년 7월 1일 오전 9시부터 7월 10일 오후 6시까지 10일간 진행된다. 접수된 계획서는 ‘특별정비계획 자문위원회’를 통해 분야별 전문가의 심도 깊은 검토를 거치게 된다. 자문 결과는 각 신청 구역 대표자에게 개별 통보되며, 이에 따라 수정보완된 본안 접수는 2026년 9월부터 본격적으로 진행될 예정이다.
이번 2차 정비 계획은 12,000호 규모로 추진되며, 이는 성남시가 설정한 정비 기본계획 단계별 물량 가운데 두 번째에 해당한다. 성남시는 2025년부터 2035년까지 총 11단계에 걸쳐 98,700호를 순차적으로 정비구역으로 지정할 계획을 가지고 있다.
앞서 2024년 12월 15일 열린 도시계획위원회에서 선도지구로 추진된 정비 대상 12,055호는 모두 조건부로 의결되었으며, 이로써 2차 사업 추진의 행정적 기반이 마련되었다.
성남시는 이번 제안 공고를 통해 주민이 직접 참여하는 정비 구조를 제도화하고, 정비사업의 공정성과 투명성을 확보함으로써 시민의 신뢰를 얻겠다는 방침이다. 또한 실질적이고 지속가능한 도시 재정비 정책을 실현하기 위한 기반도 함께 구축하겠다고 밝혔다.
시는 앞으로도 주민 의견을 적극 반영하고, 자문 절차의 객관성을 유지하며, 행정 지원 체계를 강화하여 분당 지역의 주거 환경 개선과 도시 경쟁력 향상에 기여할 계획이다.
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